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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  根據北京住建委公示的網簽數據統計顯示，北京市4月份二手住宅網簽總量為5212套，環比3月份大幅下跌88%，與去年同期的網簽量相比也下降47.8%。北京二手住宅網簽量創近18個月來新低，市場相對冷清。

  根據鏈傢地產市場研究部數據顯示，截至5月5日，北京新建商品住宅庫存再次刷新紀錄，下跌至60869套，而目前的消化速度日均約為230套房源。如果供應不能及時補足，庫存有望跌破60000套。

  業內人士提醒，選擇大平層產品，不僅要關註區域、地段、配套等，還應註意房子空間尺度感、功能區域的配置等，是否能夠最大程度滿足幾代同堂大傢庭的居住需求。

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  由於這一政策規定涉及面很大，與很多人切身利益相關，引起不少換房族的擔憂。北京偉業我愛我傢(博客，微博)認為，二手房交易的個稅征收，由交易總額的1%，調整為按差額的20%征收，對於部分房價上漲過快的城市或地區，對於首付30%的客戶而言，相當於首付款成數升至45%。這還未計算營業稅、契稅等仍要繳納的稅種，可以說這一新政極大提高瞭首次置業和"賣一買一"的改善型人群購房成本。

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  繼4月以來北京市住建委對房地產預售證審批從嚴後，北京"限價令"近日再度升級：已經通過北京住建委審批的預售證，還需要新添一道"關卡"--提交至市長辦公室，由分管副市長陳剛親自過目，審批劃鉤後才能最終確定能否給批。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為，這一政策嚴格實施後，二手房市場購房需求和業主的售房意願都會受到影響，成交量會明顯下滑。

  購房成本驟增

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報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

  今年3月，國五條細則出臺，20%的交易稅使得二手房市場受到限制。緊隨其後，北京市住建委開始嚴格控制房地產預售證的審批速度和節奏，"限價令"應聲落地。

團購咨詢專線： 0731 - 82995555

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/09393230206.shtml

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