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46.8億深圳誕生新總價最高地塊



  南方日報訊 22日下午，深圳龍華白石龍片區的一宗住宅用地以46.8億元的總價被龍光地產競得，溢價率高達85.3%，樓面地價達到2.5094萬元/平方米。從樓面地價來看，這宗住宅用地的成交單價已超過去年同屬龍華中海競得的上一宗住宅用地，而成為新的龍華單價"地王"，並且其46.8億元的總價也成為深圳住宅用地的總價地王。

  據悉，A802-0305號住宅用地占地46646.77平方米，建築面積18.65萬平方米，位於地鐵龍華線白石龍站西側，與地塊緊鄰的為萬科金域華府項目，目前該樓盤的二手房價已達3.2萬-3.5萬元/平方米。這一住宅用地靠近關口，又緊鄰地鐵站，加上其沒有任何保障房和商業的配建要求，以及對競買主體沒有限制，因此競買之前就被認為是難得的"靚地"。22日現場，這一宗地的競拍吸引瞭7傢競買人，包括招商房地產&深圳聯新投資管理聯合體、金駿地產、中融國際信托&保利房地產&中信華南聯合體、中海地產、佳兆業集團、明奧及萬科。其中，據業內人士介紹，金駿地產正是龍光地產的"馬甲"。

  競拍剛剛開始，底價25.25億元就被中融&保利&中信聯合體一口氣喊到瞭30億元。其後，總價始終以2000萬元的幅度遞增，中融&保利&中信聯合體、龍光地產和招商&聯新聯合體相繼出價，總價相繼超越35億、40億、45億元大關，最後以46.8億元的價格成交。而房企龍頭萬科則從始至終沒有舉牌叫價。

  龍光地產執行董事兼總裁助理肖旭現場表示，該地塊建設的住宅入市等時間都還沒定，但售價肯定會超過3萬元/平方米。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08412956886.shtml


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