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借同學名義買房 房子漲價"房主"不過戶

  一男子社保條件不夠，以老同學名義買房，結果房價上漲後，老同學卻不協助過戶。昨日，該男子向晨報律師求助，"房子該麼樣討回？"

  張先生在上海工作數年，近期與女友回武漢買房籌備結婚，並打算定居武漢。兩人看中江夏區某小區的一套兩居室。張先生得知武漢市對非本市戶籍居民傢庭申請購房的，必須在本市納稅或者繳納社會保險達二年，並僅能限購1套住房。





  借老同學名義買房 房子漲價"名義房主"不過戶麼辦？

  張先生及其女友長期在外工作，當初戶口隨人走，現剛回武漢，連工作都沒穩定，社保也未繳，目前不具備購房資格。朋友建議說，借用信得過、有購房資格的親友的名義把房子買瞭，將來再將房屋過戶就可以瞭。張先生的高中同學李某願意幫忙，雙方合議後簽訂瞭一份協議，約定事成之後給李某1萬元"好處費"。

  張先生以李某名義購房後，由於城際列車開通，江夏區樓盤大幅上漲，張先生竊喜的同時也有隱憂。果然，同學李某見利眼紅，張先生多次找他協助辦理房屋過戶，李某都以各種理由拒不履行協議，並堅稱當初隻是向張先生借款買房。張先生很憤怒，多次協商不成後向晨報律師求助。

  【律師說法】

  湖北尊而光律師事務所律師宋飛帥解釋：《湖北省高級人民法院民事審判工作座談會會議紀要》中提到"因住房限購政策的限制，當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人信貸南投鹿谷信貸以其系實際買受人為由，要求確認房屋歸其所有或辦理房屋過戶登記的，不予支持。"因此，張先生想通過不正當手段獲得房產的想法得不到法律支持。

  (武漢晨報)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/17134312137.shtml

桃園市當舖


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