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前7月中國房屋銷售均價漲幅回落
據某機構發佈的最新"全國房地產開發經營數據解讀",今年1-7月中國房地產市場延續此前態勢，房價漲幅繼續縮小，投資、開工等指標增速逐步恢復，銷售增速進一步放緩。
據某機構統計，1-7月，全國商品房和住宅銷售均價分別為人民幣(下同)6469元/平方米、6097元/平方米，與去年同期相比分別上漲9.5%和10.0%，漲幅較1-6月分別車貸高雄阿蓮車貸縮小1.7個百分點、2.0個百分點。
銷售指標累計土地信用貸款借貸缺錢急用哪裡汽車貸款同比增速進一步放緩，但當月銷售面積增速有所提高。1-7月，全國商品房銷售面積6.1億平方米，同比增長25.8%，增速較1-6月回落2.9個百分點；銷售額為3.9萬億元，同比增長37.8%，增速回落5.4個百分點。
相關數據還顯示，中國房地產市場投資額增速略有提高，新開工增速加快尤為突出，企業投資信心較強。
今年前7個月，全國房地產開發投資額為4.4萬億元，同比增長20.5%；房屋和住宅新開工面積分別為11.3億平方米和8.3億平方米，同比分別增長8.4%和7.1%，均高於今年1-6月的平均增速。7月單月全國房屋、住宅新開工同比增長超過40%，創出今年以來新高，且土地購置面積降幅也大幅收窄。
1-7月，房地產開發企業資金來源合計6.7萬億元，同比增長31.5%。整體資金來源增速回落0.6個百分點，仍顯著高於同期開發投資額增速；國內貸款、利用外資和自籌資金同比增速均提高，定金、預付款和個人按揭貸款等其它各項資金來源同比增速減緩。
某機構分析認為，今年下半年，少數熱點城市房價仍會有明顯漲幅，導致百城指數漲幅擴大，多個城市地王頻現，一些城市政策升級的可能性依然存在。但隨著季節性推盤高峰的來臨，房屋銷售將企穩增長，量價水平好於去年同期但增速會較今年上半年明顯放緩，不同城市的分化將進一步加劇。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/07352332811.shtml
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