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青輔會青年創業貸款率條件機構紛紛下調今年房市核心指標預測值
與2013年相比，各大機構對2014年中國房地產市場持謹慎態度，紛紛下調核心指標預測值。
上海易居房地產研究院昨日發佈的最新報告顯示，在土地購置面積增幅、房地產開發投資增幅、房屋新開工面積增幅、商品房成交面積增幅、商品房成交均價增幅這5個指標上，主要機構的預測平均值均出現瞭下調。
對於土地購置面積指標，易居研究員嚴躍進表示，通過對國傢信息中心、中銀國際、華泰證券、平安證券等6傢研究機構預測數據的簡單算術平均可以看出，2014年土地購置面積同比增幅的平均預測值為3%，相比2013年的實際數據，上海易居房地產研究院較樂觀，增幅為10%，而國傢信息中心和中銀國際較謹慎，分別為下降3.4%和下降5%。
對於房地產開發投資指標，嚴躍進表示，通過對克而瑞研究中心、民生證券等14傢研究機構預測值的算術平均可以知道，2014年房地產開發投資同比增幅的預測平均值為17.7%。相比2013年的實際數據，興業證券和招商證券最為謹慎，均為15%。而上海易居房地產研究院也下調瞭預測值，為18%。
對於2014年房屋新開工面積同比增幅指標，嚴躍進表示，民生證券、平安證券、申銀萬國等12傢研究機構預測值的算術平均值為8.2%，相比2013年的實際數據，中金公司最為悲觀，為3%。而上海易居房地產研究院也下調瞭預測值，但相比多數機構樂觀一點，為12%。
對於商品房成交面積和價格的預測，嚴躍進表示，16傢研究機構對南投仁愛農地貸款2014年商品房成交量同比增幅的預測平均值為8.3%。相比2013年的實際數據，西南證券最為樂觀，為15%，而中金公司較悲觀，為3%。上海易居房地產研究院也持較謹慎的態度，為9%。
另外，15傢研究機構對2014年商品房成交均價同比增幅的預測平均值為5.7%。相比2013年的實際數據，招商證券最為悲觀，為4%。上海易居房地產研究院的預測值也比2013年略低一點，為7%。
報告指出，2013年，土地購置面積、房地產開發投資、房屋新開工面積、商品房成交面積、商品房成交均價這5個房地產指標的增幅分別為8.8%、19.8%、13.5%、17.3%、7.7%，2014年主要機構預測平均值分別為3%、17.7%、8.2%、8.3%、5.7%。這說明各個機構對2014年中國房地產市場開始持謹慎的態度。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08082634152.shtml
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