房貸屏東來義房貸沈陽今年成交9處4S地塊創新高
均位於渾南區明年沈汽車銷售市場競爭更激烈
昨日記者從國土部門獲悉，今年沈陽共計拍出瞭9宗4S店地塊，均位於渾南區，明年將有9傢4S店開業。
目前，沈陽已經擁有80多個汽車品牌及17傢經銷商集團，隨著更多品牌的湧入及外地銷售商的進入，明年沈陽汽車銷售市場將更激烈。
4S店地塊最搶手全年成交9宗
隨著年底的臨近，2014年沈陽土地拍賣也將進入尾聲。記者從國土部門瞭解到，雖然今年舉行的汽車4S店地塊拍賣會隻有兩場，但卻成交瞭9宗地塊。
其中，在7月9日的土地拍賣會上，當日投放的11宗地塊有6宗是4S店用地，均來自渾南，面積最小的為7003平方米，最大地塊面積為10500平方米。經過激烈競爭，這些地塊均成功拍出。由於這些地塊毗鄰且條件基本相似，因此價格相同，均為4811元/平方米。
11月初，在另一場土地拍賣會上，又有3宗來自渾南同一區域的4S店地塊參與競拍，地塊面積也是7000多平方米，最終也被車商收入囊中，價格與7月份的相差無幾。
記者發現，隨著北二路、東陵路的飽和，沈陽這兩條4S店雲集的區域基本上找不到可供使用的4S店地塊，而今年成交的4S店地塊數量之多，也創下瞭近年之最。據瞭解，這些4S店將於明年正式營業。
高端品牌紮堆渾南開店車貸試算軟體
記者從渾南區瞭解到，渾南區重點打造的高端汽車貿易中心位於南京南街、勝利南大街、渾南西路三條道路交會處，將建設成為輻射東北的高端汽貿中心，已簽約的品牌包括法拉利、瑪莎拉蒂、捷豹、路虎等國際一線品牌。和普通的4S店不同的是，新建成的高端4S店功能更加齊全，車貸、保險、上牌服務一條龍。
渾南高端汽車貿易中心規劃面積43.6公頃，如果按照每個4S店平均占地面積8500平方米計算，那麼可以建50餘個4S店，盡管部分土地將用於汽車文化主題公園、配件市場等，但仍有很大4S店拓展的空間，未來還會拍出較多4S店地塊。
沈已有80餘汽車品牌明年競爭更激烈
在今年來沈競拍4S店地塊的汽車經銷商中，除瞭沈陽本地的企業外，還有來自長春等外地城市的車商。
北二路一傢4S店銷售負責人表示，雖然過去幾年汽車銷售比不瞭房地產，但他認為仍屬於朝陽產業，銷售額逐漸增加，未來幾年經濟型轎車的普及和高檔車的更換，仍會給4S店帶來大蛋糕。沈陽汽車銷售市場發展良好，購買力強，也成為各大品牌車商競爭的焦點。
沈陽交管部門統計顯示，截至今年9月份沈陽市機動車保有量達140萬輛，年增長率達到15%。來自沈陽汽車流通協會的數據顯示，沈陽汽車經銷商集團共有17傢，汽車品牌達80多個，擁有汽車有形市場3個，二手車有形市場5個，二手車網絡平臺1個。
業內預計，盡管沈陽汽車銷量明年仍會呈現出增長態勢，但隨著高中低端汽車品牌及外地經銷商的湧入，4S店的增多將分流銷售額，這使得4S店競爭會愈加激烈。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/08485946072282337429495.shtml
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