年內或有30城市放開限購
信息時報訊 (記者 羅莎琳) 據悉，從昨天開始，濟南新房與二手房限購政策全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。業內人士預測，未來樓市政策松綁城市將越來越多，但作為一線城市的廣州，隻可能部分放松。
濟南三年限購政策正式退出
根據濟南當地媒體報道稱，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施瞭三年多的限購政策將正式退出房地產市場。
濟南西部一傢樓盤置業顧問表示，限購放開後，本市戶籍人不再受"限二禁三"(已有兩套房再買第三套)的影響，可以買三套以上住房，外地人也不用提供一年以上納稅或社保證明，可直接購買，並且購買的套數也不再有限制。
據瞭解，濟南此前執行的限購政策在2011年3月份正式出臺，到如今執行已三年多。
濟南市今年一季度經濟運行形勢分析報告顯示，一季度房地產開發投資增長17.5%，增速同比回落3.8個百分點，其中住宅增長4.3%，回落31.1個百分點。新開工面積下降25.5%，竣工面積下降45.5%，其中住宅下降34.9%和35.6%。
已有20個城市政策松綁
在濟南之前，已經有20個城市進行瞭政策松綁"。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，樓市調控政策放松是個大趨勢，無論從宏觀經濟、城市經濟和樓市經濟三方面考慮，都有理由按市場化原則進行限購政策的松綁。不排除未來出現新特征。第一、地方政府公開發文，取消限購。第二、中央政府出臺明確文件，以規范目前限購松綁的做法。
中原地產首席分析師張大偉則表示，很多類似呼和浩特新竹創業貸款信貸年息最優惠貸款利率企業融資信貸年息借貸增貸轉貸的城市因為整體經濟問題，放松樓市調整的需求非常迫切，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預計30個以上城市的限購將可能在年內取消。
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眾多樓市政策松綁的城市，都因庫存量高而消化速度慢而導致瞭樓市成交畏縮。易居房地產研究院提供的庫存數據顯示，廣州6月末商品住宅庫存總量為841萬平方米，庫存去化周期為13.4個月。相比年初的738和9.0的數值，已出現瞭明顯上升。
不過，方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，全國各地逐步放開限購城市未來會以2、3線城市為主流，一線城市的廣州整體放開限購的可能性並不大，但個別區域是有可能放開限購的，比方說南沙區。因為南沙區目前是國傢級新區，未來仍有可能成為自貿區，所以政策有可能區別對待。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08504283344.shtml
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